gästhus/garage – en summering med reflektioner

Detta är vi speciellt nöjda med:

Planlösningen
Vi har fått ett mycket ljust hus, maximalt utnyttjande av ytan inga onödiga vinklar och vrår. Speciellt nöjda med skjutdörrarna som gör att man kan gå in på båda sidor om dubbelsängen i sovrummet.

Detta är vi INTE nöjda med:

Trivselhus hade missat att vi måste ha brandklassning EI-30 fönster extra kostnad 30.800 kr och att fasadmätarskåpet borde placerats i garaget onödig extrakostnad som säljaren borde undvikit 6.100 kr.

Vi väntar fortfarande på att Kährs ska komma och laga skador i parkettgolvet.

Ventilationstrumma
Ventilationsrören kom som en överraskning men med hjälp av Jörgen byggare flyttades en vägg för att dölja röret.

Ekonomifrågor:

Köksinredning & garderober från IKEA
Sänkte kostnaderna rejält.

Badrumsinredning
Köpt på Blocket och rea. Det bidrog till att sänka kostnaderna med 16.000 kr.

Målning ute och inne
Framför allt målning av fasad är något som alla kan hantera själva och spara pengar. Att måla invändigt likaså, men slipa och spackla ska man nog gärna lämna över till en yrkesman om man inte gjort det förr. Underarbetet är A och O för att slutfinishen ska bli bra.

Byggstädning
Vi tog själva hand om byggstädningen och sparade därmed en del pengar. Vi källsorterade byggavfallet och körde det med släp till återvinningsstation.

Vi har varit mycket noga i vår kalkylering av bygget, men en jättemiss vi gjort var nog att underskatta priserna på kakel, markarbete & grund… Om jag inte målat och köpt kök och bad på egen hand hade gästhus och garage kostat 643.784 kr dvs vi har sänkt kostnaden med 128.000 kr

Trivselhus spräckte sin kalkyl med 51.792 kr gissa om vi är glada för att vi gjort målningen och vissa inköp för att hålla nere kostnaderna.

Offert/Kalkyl från Trivselhus Faktiska kostnader
 Stomme Väggar  197 999  201 144
 E-30 fönster  18 768
 Ek sockel  2 400
 Flytt fasadmätarskåp  6 100
 Pannja Vent. huv  1 340
 Kök inkl vitvaror 80 440  32 603
 Bad (kommod & WC-stol kran & dusch  22 750  7 101
 Garderober  5 200  1 125
 Totalt Byggsats
 306 489  270 581
 Entreprenad
 Grund 82 650 100 655
 Bygg/montering 71 480  90 560
 VA 13 520 15 000
 El 33 320 29 841
 Målning 39 590 8 874
 Utvändig målning 33 984 3 984
 Kakel arbete & material 31 500 44 497
 Övrigt 3351 0
 Totalt Entreprenad
 309 395
 293 411
 Besiktning  5 000  5 000
 KA  15 000  15 000
 Bygg el  8 000  9 673
 TOTALT  643 784
 593 665
Share on FacebookPin on PinterestGoogle+Tweet about this on TwitterEmail to someone

4 Replies to “gästhus/garage – en summering med reflektioner”

  1. Hej, spännande att läsa om erat bygge. Vi håller också på att bygga. Har inflytt 14 feb 🙂
    Tänkte fråga vart du köpt kökslampan ovan ön. Den är jättesnygg! Du får hemskt gärna maila mig om du vill dela med dig. Gillar att den är blank/kromad.

    mvh Caroline

  2. Nej, markkillarna grävde vid några ställen för att undersöka om vi behövde spränga. Men konstaterade att vi skulle klara oss utan sprängning. Det trots att berg sticker upp på några ställen på tomten.
    Däremot så var Trivselhus kalkyl orealistisk. Se tidigare inlägg för vad som ingår i Trivselhus kalkyl för mark och grund entreprenad. http://husplaner.se/markarentreprenor/ Lycka till med studierna.

  3. Hej

    Läser till Byggingenjör och tycker det är spännande att följa erat husbygge.
    Min fråga är vad som gjorde att kostnaden för markarbetet och grunden skenade iväg?
    Hade ni gjort en geoteknisk undersökning innan?

    Med vänlig hälsning
    Marie

Kommentera